房地产交易监管平台

2020-05-19 10:29:57

房地产交易监管平台是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等国家、省、市相关管理办法和文件要求，为保护购房人利益，防范金融风险，维护房地产正常交易秩序，完善商品房交易制度，加强商品房交易资金监督管理，确保交易资金用于商品房项目工程建设，维护商品房买卖双方的合法权益，促进房地产业的健康发展而构建的信息化平台，有效提升商品房预售资金监管、二手房交易监管及房地产市场监测水平。

2、平台框架

3、平台功能

（1）建设房地产交易服务平台，实现商品房预售、二手房信息动态发布及在线服务，为公众提供房源核验、信用查询等服务，加强对房地产开发商及中介机构网上监管，打造老百姓可信赖的房地产交易服务平台。

（2）建设商品房预售资金监管系统，实现政府部门、开发商、银行之间的数据共享，从根本上解决多主体间信息不对称及互不信任问题，实现商品房预售资金有效监管，保证商品房项目如期建设、按期交付，维护购房者合法权益。

（3）建设二手房交易监管系统，实现二手房房源挂牌、经纪机构、资金监管多维度监管，进一步健全二手房交易监管体系，规范二手房交易行为，有效降低交易风险。

（4）建设房地产中介机构管理系统，加强中介机构市场行为管理、信用管理，进一步提高房地产中介机构诚信经营意识，促进房地产市场健康发展。

（5）建设房地产监测预警系统，按照房地产监测预警模型，及时、动态地反映房地产市场运行状况并进行预警监测，从而使政府可以及时发现和解决房地产市场运行中发生的问题，促进房地产行业经济的持续健康。