房地产中介机构管理系统

1、系统概述

房地产中介机构是指为房地产开发、买卖、租赁、抵押、置（互）换、房地产开发项目转让、合作和房屋维修服务等房地产流通领域的当事人有偿提供居间、行纪、代理等中介活动的组织机构。

房地产中介机构管理系统通过建立中介机构基础信息库，实现对中介机构在从事房地产经纪活动的资质进行认证功能，包括房地产中介机构进行网上申请、管理部门审核、制作发放《备案证书》，并对其变更、年审、注销等事项进行管理同时实现对中介机构的信用管理，信用评级按照《中介机构企业信用评级标准》进行，评级标准分四部分内容：基础信息、良好信用信息、不良信用信息、警示信用信息构成。

2、系统框架

3、系统功能

（1）建立中介机构基础信息库，实现对中介机构在从事房地产经纪活动的资质进行认证功能，包括房地产中介机构进行网上申请、管理部门审核、制作发放《备案证书》，并对其变更、年审、注销等事项进行管理。

（2）建立对每个中介机构的资质管理，包括经纪人注销、从业资格的管理，即对经纪人员执业资格、上岗资格的建立、变更、检查和注销等操作，具体包括执业证书、上岗证书以及证书的复检管理等功能。具有执业资格的经纪人才能在服务平台上挂牌二手房源，办理二手房买卖手续等操作。

（3）实施对中介机构的信用管理，信用评级按照《中介机构企业信用评级标准》进行，评级标准分四部分内容：基础信息、良好信用信息、不良信用信息、警示信用信息构成。

（4）系统提供对中介机构和从业人员信用档案的全方位管理，变事后总结为事前预警、事中控制。

（5）查询浏览信用信息及档案，可以按年度，企业名称等检索条件，查询出信用信息，导出Excel文件并打印，以纸质方式提供给省厅或市级其它单位。

（6）实现公布中介机构信用信息，中介机构企业信用分值和信用等级随信用信息的变化而动态变化，供社会公众查询。

（7）对中介机构及经纪人的评价管理，根据对中介机构、经纪人员的专业水平、服务态度、服务过程评分情况，纳入信用评价体系。